Вопрос о признании строения недвижимым имуществом за последние годы становится все более актуальным. Признание строения недвижимостью тесно связано с понятием капитальности объекта и ее признаков. А выявить признаки капитальности и признать объект капитальным можно только в результате проведения строительно-технической экспертизы.
Привести доказательства права не регистрировать строящийся объект и не оценивать его как вариант капитальной застройки — в самых разных обстоятельствах решением проблемы становится экспертиза капитальности строения.
В ходе исследований и замеров устанавливается наличие целого ряда критериев, которые помогают определить капитальность жилых зданий и нежилых строений:
- наличие достаточно прочной связи с грунтом;
- отсутствие возможности перемещения строения на другое место без нарушения конструкции и функционала;
- наличие подключений к инженерным сетям;
- возведение здания на территории, специально отведенной для этих целей в рамках действующего законодательства для предоставления информации в органы кадастрового учета;
- наличие всех разрешительных документов на возведение постройки, не нарушающих основные положения градостроительных нормативов и строительных регламентов.
Вопрос о недвижимости имущества является больше правовым и окончательное решение выносит суд. Но вопрос о капитальности строения с целью признания его объектом недвижимого имущества может быть решен только экспертом при проведении соответствующей экспертизы. Только эксперт способен подробно рассмотреть критерии решения подобного вопроса, изложить алгоритм исследования подобного рода. Систематизировать и проанализировать все признаки, имеющие главное и второстепенное значение при выявлении капитальности здания, строения, сооружения.
Высококвалифицированные специалисты нашей кампании готовы провести строительно-техническую экспертизу с целью определения капитальности Вашего объекта. В нашей кампании имеется поверенное и откалиброванное оборудование, позволяющее установить характеристики капитальности и сделать обоснованные выводы.
