В условиях рыночной экономики, вопросы, касающиеся фактического технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений различного функционального назначения (многоквартирных домов, промышленных зданий, объектов индивидуального жилищного строительства, квартир и т.д.), независимо от формы собственности, приобретают все большую актуальность. Данный факт станет вполне очевидным, если взглянуть на нашу повседневную жизнь чуть внимательнее. Вот лишь несколько наиболее наглядных примеров:

- Вы планируете покупку квартиры или коттеджа, но при этом, вы не строитель и не обладаете достаточным объемом специализированных знаний. Для вас это серьезный и ответственный шаг, поскольку он сопряжен с значительными финансовыми вложениями со стороны вашей семьи, и ваше желание приобрести качественное жилье, отвечающее всем требованиям безопасности и комфортности, является абсолютно обоснованным. Как эффективно вложить денежные средства, чтобы потом не пришлось тратиться на дополнительное утепление ограждающих конструкций, устройство принудительной вентиляции,  выравнивание «кривых» стен и полов, а также на устранение прочих «недоделок», допущенных строителями?

-  Вы – собственник торгового или административного здания и, с целью увеличения прибыли, планируете произвести перепланировку, разместить на фасадах здания медиа-экраны и т.д. Как определить степень воздействия реализуемых мероприятий на несущие конструкции объекта с позиции обеспечения их конструктивной безопасности и эксплуатационной пригодности?

- В строительных конструкциях вашего производственного или офисного здания, многоквартирного дома, квартиры или коттеджа появились дефекты в виде трещин (в цоколе, стенах, колоннах и т.д.), прогибов плит перекрытий и покрытия, следов промерзания конструкций, просадок пола и т.д. Как определить причины образования дефектов, разработать комплекс эффективных ремонтных мероприятий и тем самым продлить срок эксплуатации объекта?

- В вашей квартире и во всем многоквартирном доме с течением времени появилось значительное количество дефектов. Вы и ваши соседи убеждены, что жить в таких условиях невозможно. Как установить факт пригодности или непригодности жилых помещений для проживания? Как определить является ли ваш многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции?

- Вы являетесь заказчиком строительства индивидуального жилого дома (коттеджа). После окончания работ строительная организация предоставляет вам на подписание акт сдачи-приемки выполненных работ. Однако, в ходе осмотра вы обнаруживаете отступления от проекта или договора, с которыми не согласны. Как грамотно рассчитать насколько допущенные строителями отступления повлияли на качество и стоимость вашего дома? Как подготовить мотивированный отказ от подписания акта сдачи-приемки работ и обязать строительную организацию устранить несоответствия? 

На все эти и многие другие вопросы можно ответить только по результатам объективного обследования или строительно-технической экспертизы. Именно поэтому доверять подобные работы нужно исключительно профессионалам, обладающим знаниями, навыками и, что самое главное, опытом в решении задач подобного рода. В нашей организации работают высококвалифицированные профессионалы, в том числе кандидаты наук, прошедшие курсы повышения квалификации и многократно доказавшие свою компетентность в области строительной экспертизы. Доверяйте профессионалам.

Наша миссия

Современный мир – мир технологий. Технологий, стремительно развивающихся, требующих обширных знаний и навыков их применения. Объективно это утверждение и для такой сферы деятельности, как строительство. Новые материалы, новые способы их применения, обеспечение точности и практичности в их выборе – эти и множество иных задач ставит перед инженером-строителем наше время. Для решения непростых вопросов объективности выбранного инженерного решения, контроля его реализации на практике было создано общество с ограниченной ответственностью «Институт строительно-технической экспертизы» (ООО «ИСТЭ»). Данная организация приняла на себя функции экспертной организации по оказанию широкого спектра инжиниринговых услуг. ООО «ИСТЭ» взяло курс на обеспечение необходимых испытаний и исследований на всём цикле строительного производства.
Многолетний успешный опыт работы специалистов подтвердил востребованность услуг компании и верность выбранного пути развития.
Зачастую многие руководители принимают решения, основываясь на своём опыте и интуиции. Но ни один из них не станет спорить, что решение должно быть взвешенным и обоснованным. Помочь принять такое решение, проконтролировать его реализацию на практике является миссией наших компании. Профессиональным критерием качества нашей деятельности является тот факт, что затраченные на нашу работу деньги всегда стоят достигнутого нами результата.

Строительная экспретиза

Независимая строительно-техническая экспертиза

Строительная отрасль в Российской Федерации постоянно развивается, внедряются и применяются новые технологии строительства, формируются и усложняются специальные требования. Объемы строительно-монтажных и ремонтных работ только увеличиваются, а вместе с этим увеличивается количество дефектов и нарушений, что приводит к материальным затратам и потере времени. Возникает вопрос – кто будет отвечать, исправлять дефекты и возмещать убытки? В данном случае большую роль играет надёжный сертифицированный контроль качества строительства и объектов недвижимости в целом. Надежным и эффективным инструментом такого контроля является проведение независимой строительно-технической экспертизы.


С предоставлением возможности негосударственным экспертам оказывать сертифицированные услуги, начали свою работу самые опытные на сегодняшний день независимые экспертные организации. Сегодня сертифицированная экспертиза успешно выполняет тысячи заказов на всей территории Российской Федерации, помогает заказчикам быстро решать проблемы, получать нужную информацию, выигрывать в судах, снижать риски, оптимизировать затраты, проводить и оформлять операции с различными объектами и проектами в области строительства и эксплуатации зданий. Сертифицированные экспертные организации имеют больше возможностей, чтобы идти навстречу заказчикам, внимательно рассматривать различные ситуации, помогать в решении поставленных задач. Так работает и наша компания, сертифицированная как судебно-экспертное учреждение, и входящая в состав СРО по проектированию и негосударственной экспертизе.
В составе нашей команды работают специалисты, получившие высшее образование в государственных профильных учреждениях, и имеющие дипломы, сертификаты и аттестаты для ведения экспертной, оценочной и проектной деятельности в сфере строительства и недвижимости. В распоряжении наших экспертов имеется широкая и надежная инструментальная и научно-методическая базы, что позволяет безошибочно решать широкий спектр задач. Мы проводим экспертные и оценочные исследования как внесудебного, так и судебного порядка. Наши специалисты выполняют обследования объектов с целью оценки их технического состояния и для решения практических задач. На сегодняшний день мы профессионально проводим строительно-технические экспертизы, выполняем оценку, осуществляем обследование технического состояния зданий и сооружений, отдельных построек, инженерных коммуникаций, квартир и помещений, а также разрабатываем проектно-сметную документацию и, соответственно, ведем технический и авторский надзор в строительстве.

Строительная экспертиза

 

Наши специалисты готовы провести необходимые исследования по интересующим вопросам в отношении любого строительного объекта с выдачей аргументированного и точного заключения, имеющего надёжную юридическую силу в любых инстанциях. Заключения наших специалистов имеют не только законное юридическое значение, но и авторитет – за счёт опыта и квалификации специалистов, и за счёт опыта и успешной конструктивной работы самой компании, от которой выступают эксперты.


Многолетний опыт и большие возможности позволяют нам оставаться одними из лучших в основных направлениях нашей деятельности, таких как:

  • строительно-техническая экспертиза и оценка зданий и сооружений;
  • обследование технического состояния и проектирование зданий и сооружений;
  • технический и авторский надзоры в строительстве.

Предварительный контакт с независимой строительно-технической экспертизой позволяет Вам контролировать правильность всех процессов и результатов в самых различных ситуациях, связанных с техническими и организационными вопросами строительной области. Наши специалисты подскажут Вам, какие действия следует предпринять для успешного решения тех задач, которые перед Вами стоят.


Участие независимой экспертизы необходимо также для Вашей уверенности в надежности и качестве того или иного объекта, соответствует ли он целям, для которых был спроектирован, построен, приобретается или будет использоваться.

Среди основных преимуществ результатов нашей работы клиенты выделяют такие, как:

  • четкий ответ на поставленный перед экспертизой вопрос;
  • качественная доказательственная база причинно-следственной связи;
  • разработка грамотных технических решений;
  • применение современных исследовательских методик;
  • точное обследование конструкций;
  • обоснованность и неоспоримость результатов проведенной экспертизы;
  • защита нарушенного права.

С нами работают юридические и физические лица, а также государственные учреждения, в том числе суды. Наши услуги пользуются спросом на территории Москвы и Московской области, а также других регионов РФ.

Независимая строительно-техническая экспертиза

Вопросы строительно-технической экспертизы:

  • оценка качества строительства дома (здания, сооружения и т.д.);
  • проведение контроля качества в строительстве (технадзор);
  • строительный контроль (технический надзор);
  • операционный контроль качества в строительстве;
  • выходной (входной) контроль качества строительных материалов;
  • оценка (контроль) качества выполненного ремонта квартиры (офиса, здания и т.д.);
  • оценка (контроль) качества строительно-монтажных работ (СМР);
  • освидетельствование скрытых работ с составлением актов;
  • освидетельствование выполненных работ;
  • строительная экспертиза железобетонных зданий;
  • строительная экспертиза кирпичных зданий;
  • строительная экспертиза панельных зданий;
  • строительная экспертиза каркасных зданий;
  • строительная экспертиза деревянных зданий;
  • проверка и экспертиза проектной документации;
  • определение фактического объема выполненных работ;
  • георадарное обследование грунта, основания и фундамента зданий и сооружений;
  • определение объема фактически использованного стройматериала;
  • экспертиза (контроль) качества монтажных работ;
  • экспертиза (контроль) качества соединений;
  • экспертиза (контроль) качества отделочных работ;
  • экспертиза (контроль) качества изоляционных работ (гидроизоляция, теплоизоляция, пароизоляция);
  • экспертиза (контроль) качества покрытий (защитных, лакокрасочных, декоративных и т.д.);
  • экспертиза (контроль) качества стен (штукатурка, шпатлевка, окраска, обои, гипсокартон и т.д.);
  • экспертиза (контроль) качества напольного покрытия (каменного, паркетного, дощатого, плиточного и коврового);
  • экспертиза (контроль) качества подвесного потолка (натяжного, типа "Армстронг", гипсокартонного или реечного);
  • экспертиза (контроль) качества сэндвич-панелей;
  • экспертиза (контроль) качества фундамента здания;
  • определение (контроль) прочности бетона бетонных и железобетонных конструкций;
  • определение параметров армирования железобетонных конструкций;
  • поиск арматуры в железобетонных конструкциях;
  • измерение толщины защитного слоя бетона;
  • строительная экспертиза чаши бассейна;
  • определение (контроль) влажности строительных материалов (древесина, бетон, кирпич, штукатурка, стяжка, песок, щебень, отсев, граншлак, зола, пемза и т.д.);
  • определение (контроль) влажности, температуры воздуха и температуры точки росы в помещениях;
  • определение (контроль) скорости потока воздуха в помещениях (в вентиляции);
  • тепловизионные обследования наружных ограждающих конструкций;
  • строительная экспертиза фасада зданий;
  • расчет теплопотерь в помещениях (в здании и сооружении);
  • выявления (фиксация) участков утечки тепла в помещениях (в здании и сооружении);
  • локализация участков вероятного образования плесени (сырости, грибка) в помещениях здания;
  • фиксация и определение причины промерзания (образования сырости) стен и окон помещений;
  • определение причины образования плесени (сырости, грибка) на стенах (окнах), потолках и полах;
  • выполнение теплотехнических расчетов;
  • предпроектное визуальное и инструментальное обследование зданий и сооружений;
  • проектирование зданий и сооружений со всеми необходимыми схемами и расчетами;
  • выполнение расчетов по несущей способности как отдельных несущих конструкций помещений, зданий и сооружений, так и зданий в целом;
  • составление проектов усиления конструкций;
  • оценка технического состояния помещений, зданий и сооружений;
  • фиксация и определение причины деформаций и повреждений строительных конструкций (стен, перекрытий, колонн, фундамента, крыши и т.п.) помещений, зданий и сооружений;
  • фиксация и определение причины деформаций и повреждений отделочных материалов;
  • фиксация и определение причины образований трещин (пятен и т.п.) на потолке, на стенах и на полу помещений, зданий и сооружений;
  • экспертиза (определение) причины залива квартир (помещений) здания;
  • экспертиза (определение) причины аварии в инженерных коммуникациях квартиры, помещения, здания и сооружения;
  • экспертиза (определение) причины разгерметизации системы водоснабжения, отопления, вентиляции и канализации;
  • экспертиза (определение) причины выхода из строя элементов системы водоснабжения, отопления, вентиляции и канализации;
  • определение ответственности за произошедшую аварию в системе водоснабжения, отопления, вентиляции и канализации квартиры, помещения, здания и сооружения;
  • строительно-техническая экспертиза водопроводного крана, вентиля, гибкой подводки, фильтра, фитинга, трубы, стояка, смесителя, арматуры, радиатора, конвектора, батареи и т.п.;
  • экспертиза (определение) причины срыва (разрыва, прорыва) трубопровода (трубы), шарового крана (вентиля), фильтра, фитинга (соединения), гибкой подводки, металлопластиковой (металлополимерной) трубы;
  • экспертиза (определение) причины разрыва батареи (радиатора, конвектора);
  • экспертиза (определение) причины разрыва (выхода из строя) полотенцесушителя;
  • экспертиза (определение) причин образования пузырей, вздутий, трещин и т.д. на полипропиленовых трубах;
  • экспертиза (определение) причины образования гидравлического удара (гидроудара) в системе водоснабжения и отопления;
  • экспертиза (определение) причины образования коррозии (эрозии) трубопроводов и фитингов;
  • экспертиза (определение) причины течи в сантехническом шкафу;
  • экспертиза (определение) причин протечек в квартире (помещении или офисе) здания;
  • экспертиза (определение) качества предоставляемых коммунальных услуг;
  • экспертиза (определение) причины протечки кровли (крыши);
  • экспертиза (определение) причины протечек на балконе (террасе, веранде и т.д.);
  • фиксация фактов (фактических обстоятельств);
  • экспертиза идентификации объектов (квартир, помещений, зданий и сооружений);
  • предпокупочный технический осмотр квартир, офисов, зданий, коттеджей, домов и сооружений;
  • технический осмотр квартир при покупке;
  • технический осмотр коттеджей при покупке;
  • выполнение контрольных обмеров БТИ помещений, квартир, зданий и сооружений;
  • экспертиза (определение) фактической площади помещений, квартир, зданий и сооружений;
  • экспертиза (определение) качества окон (ПВХ, деревянных, алюминиевых, деревоалюминиевых, металлополимерных и т.д.);
  • экспертиза (определение) качества установки (монтажа) окон и устройства монтажных швов окон;
  • экспертиза (определение) качества остекления балкона, лоджии;
  • приемка выполненных строительно-монтажных работ;
  • приемка (экспертиза) квартир в новостройке;
  • установление причинно-следственной связи;
  • написание рецензии на судебную экспертизу;
  • выполнение проектно-сметной документации на строительство, капитальный ремонт и реконструкцию зданий и сооружений;
  • выдача технических рекомендаций и проектных решений;
  • строительная экспертиза перепланировки и (или) переустройства помещений квартир здания;
  • строительная экспертиза реконструкции здания;
  • строительная экспертиза мансарды;
  • определение (оценка) физического износа зданий и сооружений;
  • определение (оценка) физического износа квартир, помещений и офисов;
  • оценка стоимости квартир, помещений, зданий и сооружений;
  • оценка стоимости восстановительного ремонта квартир, помещений, зданий и сооружений;
  • выезд строительного эксперта на объект с целью консультации;
  • внесудебная строительно-техническая экспертиза;
  • и многое другое.